Как проверить договор перед подписанием: практический чеклист

1. Стороны договора

Первое, на что нужно смотреть — кто именно подписывает договор.

• Проверьте полное наименование компании — совпадает ли оно с ЕГРЮЛ или аналогичным реестром вашей страны.
• Указаны ли ИНН, ОГРН или их зарубежные аналоги.
• Есть ли ссылка на документ, подтверждающий полномочия подписанта (устав, доверенность).
• Совпадают ли реквизиты в «шапке» договора и в разделе с банковскими реквизитами.

Если подписант действует по доверенности — проверьте срок её действия и объём полномочий. Договор, подписанный неуполномоченным лицом, может быть признан недействительным.

2. Предмет договора

Это сердце любого соглашения. Предмет должен быть конкретным и измеримым.

• Что именно делает исполнитель? «Оказание услуг» — недостаточно. Должен быть перечень, объём, спецификация.
• Если поставляется товар — есть ли ссылка на спецификацию с количеством и характеристиками.
• Есть ли критерии приёмки результата: как вы поймёте, что услуга оказана или товар поставлен.

Размытый предмет договора — это будущий спор: «Я думал, вы сделаете Х, а вы сделали Y, и формально оба читали один и тот же текст».

3. Сроки

Сроки должны быть календарными, а не событийными, где это возможно.

• Дата начала и дата окончания выполнения обязательств.
• Что считается днём исполнения: дата отправки, дата доставки, дата подписания акта?
• Есть ли ответственность за просрочку и насколько она соразмерна.

Формулировка «в разумный срок» без конкретики — тревожный сигнал. Разумный для кого?

4. Цена и порядок оплаты

Недостаточно просто увидеть сумму. Проверьте:

• Включены ли налоги (НДС) или указана сумма без них.
• Какие дополнительные расходы могут возникнуть: доставка, командировки, лицензии.
• График платежей: предоплата, поэтапная оплата, постоплата.
• Привязаны ли платежи к результатам, а не к календарным датам.

Если договор содержит отсылку к тарифам в приложении — убедитесь, что приложение существует и приложено.

5. Ответственность сторон

Раздел об ответственности часто пишется мелким шрифтом, но именно здесь скрываются самые болезненные условия.

• Какие штрафы и пени предусмотрены за нарушение с вашей стороны и со стороны контрагента — они симметричны?
• Есть ли ограничение общей суммы ответственности (cap on liability) и насколько оно разумно.
• Исключена ли ответственность за косвенные убытки (loss of profits, consequential damages).
• Есть ли пункт о форс-мажоре и что именно под него подпадает.

6. Расторжение

Из любого договора нужно иметь возможность выйти.

• Можно ли расторгнуть договор в одностороннем порядке и за какой срок.
• Какие последствия расторжения: возврат предоплаты, оплата выполненных работ.
• Есть ли штраф за досрочное расторжение.
• Что происходит с конфиденциальной информацией после расторжения.

7. Подсудность и применимое право

Даже идеально составленный договор бесполезен, если вы не можете защитить свои интересы в суде.

• В каком суде будут рассматриваться споры: по месту нахождения истца, ответчика или в конкретном арбитраже.
• Если контрагент в другом регионе или стране — насколько вам удобна указанная подсудность.
• Какое право применяется: российское, английское, страны контрагента.

8. Приложения и версии документа

• Все ли приложения, упомянутые в тексте договора, реально существуют и приложены.
• Совпадают ли даты и номера версий на всех страницах.
• Нет ли расхождений между текстом договора и приложениями.

Как SmartSplitAI Contract Review помогает с проверкой

Перечисленные выше пункты — это базовая проверка, которую можно провести и вручную. Но когда договор занимает 20–50 страниц, ручная сверка всех разделов занимает часы. SmartSplitAI Contract Review выполняет первичный анализ документа: выделяет стороны, обязательства, сроки, финансовые условия и потенциально рискованные формулировки. Это не замена юристу, а инструмент, который помогает быстрее найти точки внимания до встречи со специалистом.